A Fulwood anunciou investimento de R$ 319 milhões na ampliação de três condomínios logísticos em Minas Gerais. Os projetos, em Betim, Pouso Alegre e Extrema, vão acrescentar cerca de 127 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) à carteira da companhia, com entregas previstas ao longo de 2027.
As expansões estão concentradas em empreendimentos existentes e acompanham a baixa disponibilidade de galpões no estado. Segundo dados da Buildings/Hedge citados pela empresa, a taxa de vacância do mercado mineiro ficou em 2,68% no terceiro trimestre de 2026.
Minas Gerais é o segundo maior mercado da Fulwood e concentra 35% de sua carteira de condomínios logísticos. Presente no estado há mais de uma década, a companhia informa ter investido mais de R$ 1,5 bilhão na região, onde reúne mais de 430 mil m² em sete parques.
Segundo Gilson Schilis, CEO da Fulwood, a demanda é liderada por operadores logísticos e empresas de comércio eletrônico. O executivo aponta a base industrial e de consumo mineira e a proximidade com São Paulo, pelo eixo da rodovia Fernão Dias (BR-381), entre os fatores que sustentam a procura.
“A presença que construímos no estado nos permite acompanhar de perto a demanda dos clientes e desenvolver novas fases de forma planejada, considerando as características de cada região”, afirma.
Pouso Alegre concentra o maior aporte
As fases 2 e 3 do Pouso Alegre Business Park receberão R$ 150 milhões e somarão cerca de 48 mil m² de área locável. Ambas estão em construção, com entregas previstas para março e maio de 2027, respectivamente.
De acordo com a Fulwood, parte dos espaços já está pré-locada, enquanto as demais áreas estão em estágio avançado de negociação.
Em Extrema, a segunda fase do Infinity Business Park está em obras e acrescentará 40 mil m² ao empreendimento. O investimento é de aproximadamente R$ 79 milhões, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2027. A primeira fase, também com cerca de 40 mil m², foi entregue no fim de 2025 integralmente locada.
Já em Betim, a companhia prepara o início das obras da segunda fase do Betim Business Park. O projeto receberá R$ 90 milhões e terá cerca de 39 mil m² adicionais, com entrega programada para o quarto trimestre de 2027.
Expansão aproveita infraestrutura existente
Segundo Schilis, a ampliação de parques em operação permite utilizar a infraestrutura instalada e atender empresas que já ocupam os empreendimentos ou buscam espaço nessas regiões.
“É um movimento que também contribui para manter os parques atualizados diante das necessidades dos clientes”, afirma o executivo.
Além das ampliações anunciadas, a Fulwood avalia novas oportunidades em Minas Gerais e mapeia outras localidades para desenvolver empreendimentos.
No país, a companhia informa administrar 21 projetos logístico-industriais, com mais de 1 milhão de m² de área locável, distribuídos por São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro e Santa Catarina.
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