O Aeroporto de Congonhas passa por um reposicionamento de seu modelo comercial com a ampliação da área destinada a varejo e serviços. A concessionária Aena Brasil investe cerca de R$ 2 bilhões na modernização do terminal, com entrega prevista até 2028.
O projeto prevê a construção de um novo terminal de passageiros integrado ao atual e a duplicação da área bruta locável (ABL), que deve passar de cerca de 10 mil m² para mais de 20 mil m². A expansão será acompanhada da abertura de processos de concorrência para ocupação dos novos espaços.
A ampliação da ABL acompanha a tendência de aumento da pressão por receitas não aeronáuticas nos aeroportos. Em Congonhas, a estratégia passa a priorizar operações de maior porte e maior geração de receita por metro quadrado.
O aeroporto já registra um dos maiores níveis de faturamento por área no país entre ativos comerciais e aeroportuários, impulsionado pelo perfil do público e pela alta rotatividade de passageiros.
Perfil de demanda
Congonhas movimenta cerca de 65 mil passageiros por dia, com predominância de viagens corporativas. Segundo dados da concessionária, cerca de 70% dos usuários realizam algum tipo de consumo no terminal, índice elevado em comparação a outros aeroportos domésticos.
Ao considerar trabalhadores e frequentadores recorrentes, o fluxo diário chega a aproximadamente 100 mil pessoas, ampliando o potencial de consumo e sustentando a expansão das áreas comerciais.
A nova configuração prevê aumento da área destinada a alimentação, varejo e salas VIP, com crescimento relevante também em operações de duty paid e serviços. A expansão deve alterar o mix de lojas e reforçar a presença de marcas com maior ticket médio.
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