O preço pedido para locação de galpões no estado de São Paulo atingiu R$ 29,68 por metro quadrado no segundo trimestre, segundo levantamento da consultoria Binswanger Brazil. O valor representa uma alta de 12% em relação ao mesmo período do ano passado, quando a média era de R$ 26,52, e se aproxima de uma marca inédita de R$ 30,00 por metro quadrado.
O avanço é impulsionado principalmente pela demanda do e-commerce e pelo aumento da procura por áreas logísticas por parte de transportadoras. “O setor de galpões segue aquecido, refletindo o crescimento do comércio eletrônico e a necessidade de ampliar a eficiência das operações logísticas”, afirma a Binswanger.
A valorização é ainda mais expressiva nas regiões mais próximas da capital paulista. No raio de 15 quilômetros, o preço médio chegou a R$ 43,34/m² – alta de 6,4% em relação ao mesmo trimestre de 2024. No raio de 30 km, o valor subiu de R$ 31,90 para R$ 34,13; no raio de 60 km, de R$ 28,68 para R$ 32,16; e no raio de 90 km, de R$ 27,70 para R$ 32,02.
Além da valorização dos preços, o levantamento mostra que São Paulo concentra a maior parte da absorção líquida de áreas logísticas no país. O Grande ABC e Guarulhos lideraram o ranking nacional, com absorções líquidas de 184 mil e 173 mil metros quadrados, respectivamente. Extrema (MG), polo logístico próximo à divisa com São Paulo, aparece na sequência, com 64 mil metros quadrados.
O cenário indica que o setor segue aquecido, com pressão de demanda em alta e oferta sendo rapidamente absorvida, especialmente em localizações estratégicas para distribuição de produtos.
